هزینه بازسازی ساختمان یکی از دغدغه‌های مردم است، که قصد بازسازی دارند. قبل از انجام بازسازی، محاسبه هزینه بازسازی ساختمان، مهم است. برآورد هزینه بازسازی ساختمان سخت است. زیرا برای تخمین زدن مقدار تقریبی، باید به موارد زیادی توجه داشت.
عوامل موثر در هزینه بازسازی ساختمان
هزینه بازسازی ساختمان به عوامل مختلف در هر پروژه متفاوت است. برای تعیین استاندارد هزینه بازسازی خانه را سخت می‌کند. برای شفافیت بیشتر، لازم است از عوامل موثر در هزینه بازسازی ساختمان توجه داشته باشیم:
- مدت زمان پروژه
- مصالح مورد استفاده
- دستمزد متخصصان پیمانکاران
- شرایط محیطی محل بازسازی ساختمان
چک لیست بازسازی ساختمان
برای بازسازی ساختمان با توجه به عمر ساختمان، یا اینکه بازسازی شامل چه قسمت هایی است. تفاوت بسیاری است و برای هر یک طی مراحلی مشخص، انجام می گیرد. برای بازسازی در بخش های بیشتر در دید و لوازم آن حساسیت بالایی دارد و البته بستگی به سلیقه کارفرما دارد، مواردی را که باید در بازسازی ساختمان به آن توجه داشته باشیم عبارتنداز:
- سیم کشی برق
- تعمیرات تاسیسات لوله کشی
- انجام عایق کاری ساختمان
- باز سازی دیوارها وترک های روی دیوار ها
- بازسازی آشپزخانه قدیمی
- انجام نوسازی فضای داخلی ساختمان
- در نظر گرفتن نور طبیعی در ساختمان
- در نظر داشتن ساختار کلاسیک ساختمان
- باز سازی کف
- بازسازی بام
- بازسازی حمام
- تعویض درب ها و پنجره ها
مراحل بازسازی ساختمان
مرمت ساختمان در بعضی از موارد روند مشخص دارد که از آن ها می کند. می توانید بازسازی ساختمان خود را در نظر داشته باشید؛ مراحل بازسازی ساختمان را به صورت زیر اولویت دارند:
- عایق بندی کف و دیوارها
- تعمیر تاسیسات و لوله کشی ها
- نقاشی دیوار ها
- تعویض کاشی ها
- تعویض شیر آلات
- نوسازی تهویه
- تعمیر پارکت لمینت
- طراحی قفسه ها
هزینه بازسازی خانه
قدم اول در بازسازی باید برآورد هزینه بازسازی خانه انجام دهید. در صورتی که هزینه بازسازی ساختمان بالا است. بهترین کار ایجاد کمی تعمیرات در منزل است که می‌تواند نتایج خوبی داشته باشد و فضا را کاربردی‌تر کند. برای مثال با برداشتن یک یا چند دیوارمیتوان طراحی داخلی بهبود داد.
قسمت‌های مختلف خانه که باید مرمت انجام شود هم در تعیین هزینه بازسازی خانه تاثیرگذار است. بازسازی خانه شامل بخش‌های داخلی منزل مانند سرویس بهداشتی، آشپزخانه، پذیرایی و اتاق‌ها است.
هزینه بازسازی سرویس بهداشتی
یکی از هزینه بازسازی قسمت های خانه، مانند هزینه بازسازی سرویس بهداشتی است. هزینه بازسازی سرویس بهداشتی مانند کارهای نصب توالت فرنگی، تعویض توالت ایرانی، تعویض روشویی و شیرآلات و تعمیر بخش‌هایی که بر اثر رطوبت آسیب رسیده اند، است. تغییر این قسمت ها و رفع خرابی‌های هر کدام جداگانه هزینه دارد.
هزینه بازسازی آشپزخانه
از مهم‌ترین بخش های هر منزل، آشپزخانه است.اگر قصد دارید، آشپزخانه را بازسازی کنید و تمام قسمت ها را تغییر دهید. باید در نظر داشته باشید که هزینه بازسازی آشپزخانه بخش بسیار زیادی از هزینه بازسازی آپارتمان را شامل می شود. البته متریالی که برای بخش های مختلف آشپزخانه مانند کابینت، کاشی، سرامیک کف، شیرآلات و سینک انجام می شود، هزینه بازسازی آشپزخانه را افزایش می دهند.
قیمت بازسازی
بازسازی داخلی ساختمان شامل مواردی می‌شود. در بازسازی قسمت های داخلی کارهایی مانند گچ کاری، نقاشی دیوارها، تغییر کفپوش، نصب کاغذ دیواری و نصب شومینه بر قیمت بازسازی منزل تاثیر می گذارند.
همچنین قیمتی که برای مصالحی که برای گچ کاری، نقاشی و تعمیرات دستشویی و حمام انتخاب می‌کنید، بر قیمت بازسازی منزل تاثیر دارند. به عنوان مثال کاغذ دیواری دارای قیمت بسیار متفاوت است.
هزینه بازسازی خانه قدیمی
عوامل مهم در هزینه بازسازی خانه قدیمی تفاوتی با عوامل گفته شده در بالا ندارد. اما این که این خانه‌ها متراژ بیشتری دارند و به تعمیرات بیشتری نیاز دارند، اغلب اوقات هزینه بازسازی خانه قدیمی بالا است. به این صورت است که بازسازی خانه قدیمی براساس سلیقه کارفرما انجام می گیرد.
قیمت تخریب ساختمان
تخریب ساختمان شامل مراحل زیادی مثل حمل و بازیافت نخاله ساختمانی است. به طورکلی، عوامل متعددی بر هزینه تخریب خانه تأثیر دارند. که عبارتند از:
-
اندازه ساختمان
از اولین عواملی که قیمت تخریب خانه را نخمین می زند. تخریب ساختمان‌های بزرگ در مقایسه با تخریب ساختمان کوچک نیاز به تجهیزات، نیروی کار و زمان بیشتری دارد. به طور کلی، قیمت تخریب ساختمان بزرگ است.
-
مصالح ساختمان
همه ساختمان‌ها از مصالح یکسانی نیستند. اکثر ساختمان‌ها از چوب، بتن یا فلز ساخته می شوند. هزینه تخریب سازه‌های چوبی در برابر با قیمت تخریب ساختمان های بتنی یا فلزی ارزان است.
-
پاکسازی و حمل نخاله ساختمان
پاکسازی و حمل نخاله ساختمانی بخشی از روند تخریب است. هزینه حمل نخاله، عامل تاثیرگذار در قیمت تخریب سازه است. علاوه بر این، مقدار و نوع قلوه سنگ‌هایی که حمل می شود هم در هزینه تخریب ساختمان تاثیر دارد.
مراحل که در محاسبه هزینه بازسازی بررسی می شود:
برای محاسبه هزینه بازسازی ساختمان، می توان مراحل برآورد هزینه را انجام داد:
- بررسی موقعیت پروژه
- تعیین مراحل و قسمت های مختلف پروژه بازسازی.
- برداشت ابعاد و اندازه ها در هر فضا
- تعیین مدت زمان هر بخش از پروژه بازسازی.
- تعیین میزان تخصص و تعداد نیروهای کار برای هر مرحله.
- دستمزد هر یک از نیروهای کار
- تعیین هزینه مصالح و ابزار مورد نیاز
- محاسبه مجموع هزینه بازسازی برای هر بخش از پروژه.
- نوع قرارداد و دستمزد پیمانکار پروژه بازسازی.
- بررسی و تعیین هزینه های پیش بینی نشده در برآورد هزینه نهایی.
- محاسبه رقم نهایی هزینه بازسازی
انجام بازسازی و برآورد هزینه های بازسازی ساختمان خود را به شرکت طراحی دکوراسیون داخلی کارمانی بسپارید.