نظارت و اجرا پروژه های معماری

شرکت کارمانی با تجربه‌ای بالغ بر ۲۵ سال، با به‌کارگیری گروهی مجرب از مهندسان کارآزموده عمران و معماری عضو سازمان نظام مهندسی  جهت ساخت پروژه‌های مسکونی، تجاری، اداری، ویلا و فضای سبز به ارائه خدمات می‌پردازد؛ نحوه خدمت‌رسانی گروه کارمانی به شیوه‌های زیر است:

پیمان مدیریت:

 مبلغ درصد قراردادهای پیمان مدیریت  با توجه به حجم کار و نوع خدمات ارائه‌شده، از ۸ تا ۱۵ درصد قابل‌توافق و مذاکره است. در قراردادهای پیمان مدیریت مسئولیت اجرای پروژه به عهده مجری و کلیه هزینه‌ها به عهده مالک خواهد بود. مجری بسته به نوع خدماتی که به مالک ارائه می‌دهد و توافقات اولیه و تنظیم لیست هزینه‌ها که به تایید کارفرما می‌رسد، حق الزحمه خود را به‌صورت درصدی از هزینه‌ها در هر مقطع طبق توافق از کارفرما مطالبه می‌کند. خدمات قراردادهای پیمان مدیریتی به شرح زیر است:

  • مسئولیت و اجرای عملیات ساختمانی، اصلاح نواقص احتمالی نقشه‌ها و رعایت مباحث مقررات ملی ساختمان.
  • تجهیز لوازم و ماشین‌آلات و تأمین نیروی انسانی ماهر .
  • کنترل و استفاده از مصالح مرغوب، با کیفیت و استاندارد .
  • اخذ بیمه‌نامه مسئولیت و حوادث.
  • تامین نگهبان و مسئول انبار در کارگاه.
  • رعایت اصول ایمنی و بهداشت (HSE).  
  • ارائه برنامه زمانبندی (MSP).
  • تهیه نقشه‌های چون ساخت و تحویل به کارفرما (ازبیلت).
  • تهیه برآورد هزینه‌های اولیه و تنظیم قراردادها با پیمانکاران جزء و خرید مصالح.
  • اخذ انشعاب آب، برق و گاز .
  • هماهنگی با ناظران پروژه و اخذ گزارش ناظر به طور منظم و ثبت در دفتر خدمات.
  • تهیه و تکمیل دفترچه اطلاعات فنی و ملکی ساختمان و تاییدیه ناظران .
  • اخذ پایانکار ساختمانی و تحویل به کارفرما.
memari karmani 3 1030x660 1

خدمات نظارت عالیه:

  • در اجرای فاز یک و دو پروژه های بزرگ جهت اجرای بهینه و با کیفیت و جلوگیری از دوباره‌کاری‌های احتمالی که دراکثر پروژه‌های بزرگ با آن مواجه هستیم، بهتر است یک تیم نظارت عالیه در کارگاه مستقر باشد تا نظارت و اجرا پروژه‌های معماری آن به شرح ذیل است:
  • برنامه‌ریزی، تعیین روش اجرای کار، کنترل پیشرفت کار پیمانکاران و فروشندگان لوازم و تجهیزات.
  • خدمات مهندسی شامل تهیه نقشه‌های تکمیلی و نقشه جزئیات اجرایی و رفع مشکلات ناشی از نقص نقشه، تهیه فرم‌های آزمایشگاه و استانداردها، ارائه گزارش روزانه، برآورد و تهیه فهرست مواد و مصالح، ارائه دستورالعمل‌های نگهداری مصالح و تجهیزات در انبار کارگاه.
  • خدمات ارجاع کار نقشه‌برداری، ژئوتکنیک، مقاومت مصالح، ژئوفیزیک، تحویل پروژه به پیمان‌کار، تحویل موقت و قطعی پروژه طبق شرایط عمومی و خصوصی پیمان، برنامه‌ریزی جلسات هماهنگی با دستگاه نظارت، کارفرما، پیمان‌کاران و سایر عوامل.
  • کنترل کیفیت، تأیید صلاحیت پیمان‌کاران، انجام بازرسی‌های دوره‌ای و تطبیق کارهای اجرایی با نقشه‌ها و مشخصات فنی و استانداردها و دستور اصلاح کارهای معیوب و پی‌گیری وکنترل مصالح.
  • برآورد مقادیر حجم کار و مصالح مورد نیاز، کنترل پرداخت‌ها ، هزینه‌ها و امور حقوقی قراردادها .
به این مطلب امتیاز بدهید